关于购买农村宅基地建房 我家是城镇户口，但在城市一直没有住房，现在有机会在我妈妈娘家那边有宅基地可以买，想问问是不是按政策不能买？买了也不会被法律保障？因为一直想有一套自己的住房，也想问问如果对方愿意卖？那应该协议上注明哪些条款才可以保障自己的权益呢？