有关购买商品房以及合同的问题？ 在邯郸市购买商品房一套，已经跟开发商签订购房合同并在房管局备案，是按贷款走的，首付34万包括一万的团购费，现在将所有资料都提供给担保公司和银行，担保公司因年龄小（1991年）要求提供父母银行流水和家人所经营公司的资料，所有都提供后提交给银行申请贷款，因年龄小银行怀疑还款能力不给批贷款，现在如果想退房的话能退吗？需要交违约金吗？还有什么问题等？ 不懂里面怎么处理，现在想请相关律师给与详细解答，希望可以联系我QQ给与详细解答，QQ：1546108881 或者在线给予详细解答，谢谢