张勇律师 VIP2011-02-27 15:45

1,此事风险较大，应由买方向银行贷款，放款赎楼，你再过户，卖方再重新申请抵押。
2，可以约定一个协议，若到时因卖方原因无法获得贷款，你就可以要求赔偿。

你好，如你所述，先过户后付款的确存在很大风险，如果已经过户，但对方贷款没有办理下来，那么就存在你过户回来的风险。建议换个买家。