用向银行抵押的房子还债应该怎么操作？ 有人问我借了90万，现在到期还不出来了。说用她妹妹的一套房子来抵债。那套房子办过银行抵押，还有15万没有还清。他让我给他15万，让她妹妹还清银行的贷款。然后让他妹妹把房子过户给我，条件是他妹妹要在里面住半年。请问我去房地产交易中心能查到房子欠银行多少钱吗？如果他拿了我的钱，没有去还清银行贷款，房子的产权证能办理变更吗？