如果约定如此，应该是

要看合同对贷款没有出来是如何约定的。一般认为属于买方违约。

是否违约要看合同对后续款项支付方式的约定，建议带合同找律师面谈。

如否违约要根据合同的约定才能确定。房产纠纷是我专长，如需要帮助可来电话与我联系

您好！具体情况具体分析，建议带上合同咨询律师

是否算违约以及房东是否能单方解除合同，需要看合同的具体约定。