租房合同的签订发生在抵押之前，不能以此为理由提出合同无效。

买卖不破租赁，租赁合同应继续履行，或者承担违约责任。

不能，买卖不破租赁。

不可以。

应当继续履行租赁合同。

出租在前抵押在后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同有效。租赁也无需批准。

买卖不破租赁，租房合同的签订发生在抵押之前，因此不能以此为由提出合同无效，您的租赁合同应继续履行，否则是要承担违约责任的。

租赁合同有效

不可以，如果提前终止合同，租户可能告你违约。