已经协议离婚，就房产进行了离婚协议：一套房产的房产证上是女方名字，离婚协议中后也注明归女方。请问还需 已经协议离婚，就房产进行了离婚协议：一套房产的房产证上是女方名字，离婚协议中后也注明归女方。请问还需办离婚转让手续吗？？另外一套房产证是男方的名字，离婚协议也归女方，那么如果不去更名，将来想要卖掉此屋，该如何操作（男方可配合），并且如何缴纳税呢。如果，不卖的话，将来男方过世，如何继承给孩子？