法律咨询中心
登录        电话咨询
 合同纠纷

家人欠高利贷已经跑路,被迫房子抵押并签署房屋租赁协议,现在遇到拆迁,合同有效吗?

家人欠高利贷已经跑路,被迫房子抵押并签署房屋租赁协议,现在遇到拆迁,合同有效吗? 我父亲在外借高利贷,在我和我母亲不知情的情况下,他于2014年3月份被迫写下房屋租赁合同,将家里房子A处租借给高利贷,租期20年,月租金800元,高利贷说房租已收。出租人我父亲,承租人高利贷
因父亲借高利贷,我父母于2014年2月离婚,离婚协议注明家里两处房产归女方;各自债务归各自所有,我父亲净身出户。
因家庭财产处理有分歧,我们于2014年5月做了家庭财产析产,法院调解书上A处房产归我所有,B处房产归我妈妈所有。
现在的房子是宅基地,未拆迁,宅基地名字是我父亲的,户口本户主也是我父亲。

后来有邻居告知A处房产有陌生人入住,遂报警,警察说父亲和高利贷的A处房产租赁合同有效,我现在有疑问如下:
1.如果租赁期未满,遇到拆迁,合同是否依然有效?如果有效,涉及承租人的损失赔偿怎么算?由谁承担?如果经济能力有限无法偿还赔偿,又要如何处理?
2.如果租期未满,债权人或债务人死亡,这个租赁合同是继续有效?
3.如果租赁期未满,遇到拆迁,出租人死亡,这个涉及承租人的损失赔偿怎么算?由谁承担?如果经济能力有限无法偿还赔偿,又要如何处理?
4.如遇到拆迁,两处房产的拆迁补偿属于谁?
5.我父亲的遗产有哪些部分?
问题状态:已关闭
提问人:moonhe……(上海-奉贤区)
提问时间:2015-05-11 09:19
已有0位律师回答了该问题
咨询专业律师

孙焕华律师

北京 朝阳区

杨丽律师

北京 朝阳区

陈峰律师

辽宁 鞍山

萧贺林律师

内蒙古 赤峰


相关咨询
更多相关问题
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 京ICP备15035010号 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点