我母亲的妹妹因为知道家里房子即将拆迁，骗我母亲与其签订了房屋分配协议，请问协议是否有效？ 我小姨为了拆迁拿安置房，欺骗我父母与其签订协议，房屋分配协议是以我爷爷的名义写的，但事实是那时我爷爷已经过世，和此协议毫无关系。协议内容为：
1.爷爷奶奶由我母亲和我小姨共同抚养。
2.房屋三间两层半归我母亲，剩余三间套件归我小姨。
补充情况：
1.爷爷奶奶育有三个女儿，我母亲为老二，大姨和小姨均为出嫁，我母亲是招在家里的，房子也是我父母和爷爷出力盖的，赡养爷爷奶奶的责任都是我父母承担，小姨因出嫁并未尽到赡养父母的义务。
2.大姨未参与此事。
3.协议上我爷爷的签字不是我爷爷亲笔所签，但现在无法证明是其他人代签，爷爷生前的笔迹也找不到。
4.协议落款的日期是2009年，但是我爷爷是2008年过世的，不知这点可否作为证据证明此协议无效？
5.爷爷生前并未留下遗嘱，只是口头上说房子留给招在家里的母亲和我。
6.现在小姨缺钱，就拿此协议过来要挟我母亲，要分家产。
恳请专业的律师解惑，万分感激！