首先你得明确该房产的产权性质，如果是国有土地上所建房产，也应查清该土地是否是划拨。如果是集体土地上建的房产，你又不是该集体成员，你们交易就有风险。因你提供信息有限，安全起见，建议到房产交易中心查询该房产信息并咨询房管局工作人员。