没有产权证的房子建议你不要买，风险很大。

首先，建议您弄清楚，该房子为什么三年后才能拿到房产证？是不是拆迁安置房，还没建好，还是小产权房？等等。
再次，情况清楚了之后，如果您确实想买此房，可以根据具体情况，看是否可以签署预约合同。但提醒您注意的是，在您拿到该房子的产权证之后，这房子的所有权才归您。因此，在办理该房子的过户手续之前，风险都是存在的。因此，协议如何约定非常重要。
欢迎当面咨询。

风险很大，你可以当面咨询。

可以当面咨询。