张勇律师 VIP2011-02-23 15:40

1，可以退房，首先房子面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2，因政策变化，你也可以解除合同。
3。曾处理多起类似纠纷。

可以。

你好， 根据您所反映的情况，如果合同约定的订金， 则订金能够要回， 如果合同约定的是定金， 则很难要回。