李波律师 VIP2015-05-10 13:07

你好，如果是故意隐瞒的话涉嫌欺诈，可以要求赔偿你的损失。

需要卖方解押后才能给你过户的，否则你可以以其未告知你该房子有抵押而不能过户到你的名字下为由，主张解除合同，要其返还购房款。

根据法律规定：
1、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
2、可以主张解除合同，并且要求出卖人赔偿损失。协商不成可以直接向不动产所在地基层法院起诉卖方。

如果不能过户的话，对方是违约的。