建议协商解决，如果物品毁损是要负责赔偿的。

可以起诉，要求承担违约赔偿责任。

如果物品损坏，你要赔偿，提前终止合同要承租方同意，如果未经其同意，你要承担违约责任。

不可以 房东是违法 违约的 口头是不可以的 不被法律认可的 所以合同还在有效期、履行期内
房东市不能任意解除的  否则要承担违约责任

 强行的 如造成你的财产损失 可以要求赔偿

房东的做法违约，但是找不到人的情况下自行处置房屋内的物品不妥。

建议起诉处理，或者委托公证处将上述物品提存。

如果物品毁损要负责赔偿。

毁损物品需要赔偿

有证据证明存在口头协议，且不造成损失的，无须承担赔偿责任。