漏水至楼下该如何赔偿？ 我将房屋出租给一个老外已经有１年半了，在今年的４月由于阳台的下水管堵塞，老外在使用洗衣机后由于排水不畅漏水至楼下人家．现在想问的是楼下人家除了天花板被水泡过没有其他的物损，维修天花板的费用该有房东还是房客承担？由于是老房子从阳台到房间不到四分之一的地方正好有裂缝，水是从裂缝中流下的，天花板遭水浸泡的面积不是很大，但是楼下的坚持要求将正个天花板都重新敲掉原来的漆面重新做一遍，还问我要3000元说是放在他们那里．这要求是否合理？我是否可以只维修遭水浸泡过的地方？楼下的是老装修的房子估计时间有１０年了．