二手房交易问题 我是卖家，已经通过中介联系到买家了，并已签订合同，但买家要用公积金贷款，给我首付之后，中介就要求过户，那如果过户之后，贷款贷不下来或者买家终止贷款，卖家岂不是没有保障。我怎么才能保证贷款正常发放到卖家手里，不被骗呢？