房产纠纷
二手房交易问题
二手房交易问题 我在鼓楼区购买一套二手房，和房主合同签的是在送件时房主将房内户口迁出，并在收到全部房款后5个工作日交房。但直到现在过户后的房产本都出来了（应房子我贷款了，所以房本现在要在银行放40个工作日后我可以拿到手），而且全部房款房主已经拿到，房主的户口还未迁出房子，也未交房。请问 1、我应该没有任何责任吧？2、如果我起诉房主能否胜诉？3、我现在该怎么做比较好？谢谢
问题状态：已过期
提问人：zhangj……（江苏－南京）
提问时间：2015-04-07 15:49
提问人：zhangj……（江苏－南京）
提问时间：2015-04-07 15:49
已有4位律师回答了该问题
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您好，按照你们的合同约定向法院诉讼解决
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按照你们的合同约定向法院诉讼解决
追问：那请问法院可以强制其户口迁出么？我查了下好像法院不会受理强制其户籍迁出的事情。追问：那请问法院可以强制其户口迁出么？我查了下好像法院不会受理强制其户籍迁出的事情。 -
1、既然房屋买卖合同中有关于户口迁出的时间约定，卖方应当按照约定将户口迁出。
2、卖方的行为属于违约，可以向法院起诉。追问：那请问法院可以强制其户口迁出么？我查了下好像法院不会受理强制其户籍迁出的事情。回答：户籍的事情属于公安机关管理的范围，法院无权强制迁出户口。只能要求支付违约金。 -
根据双方签订的合同内容，可以要求对方履行合同义务，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
追问：就没办法强制执行让他迁走户口么？追问：就没办法强制执行让他迁走户口么？
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