债权债务 我，妈妈丶妹妹、爷爷通过起诉开发商按照法院判决书继承了爸爸的遗产一套房子，理由是开发商逾期未办证，在这同时爸爸一朋友又以100万借条在法院把我们四个继承人起诉了，现在一审判决判我们还他100万，现在还在上诉期内，我们双方签了个以房抵债协议，请问这个协议管用吗?协议上要我们四人都签字吗?因为我们四人都不一个地方，能委托妈妈一个人签字吗?我们的委托书要公证吗?