车位能否出售或出租？ 我公司开发的小区，楼下架空层现在划了100个车位，计划连同独立的10个车库一起以转让使用权的形式卖给业主使用，请问如何操作？架空层是规划中的公摊面积，车库没有计入小区公摊，但也没有独立的产权证和土地使用证。