关于购房年限的计算
应当从产权备案登记开始计算。
但从购房年限来讲,从合同签订之日起计算
商品房以契税时间、产权证上时间孰先的原则确定; 房改房以购房合同时间、产权证上时间孰先的原则确定。
一般从合同签订之日计算