因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

可以诉讼的

合同涉嫌欺诈，可以起诉请求撤销合同返还房款及利息

可以诉诸法院请求返还房款及利息的。

可以主张合同无效的。