按照合同约定来执行，如果开发商不按照合同处理，则属于违约，可以直接向法院起诉。

要求对方履行合约

看您合同是如何约定的，首先应该按合同约定执行，如一方违约，可以起诉，要求履约，并支付违约金，赔偿损失。