购买尚未住满五年的经济适用房，购房人首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10% 的综合地价款且所购房屋仍按经济适用房产权管理。希望可以帮到您。