精神病人的房屋田地处分权应该归属其亲属还是长期监护人？ 我奶奶的一个侄子（就是我已过世爷爷的兄弟的儿子），是精神病人，除了吃饭捡垃圾什么都不知道，他父母双亡，只有一个姐姐，其父母过世前有口头遗嘱（遗嘱合约找不到了，也没有说清楚到底要照顾多久），让我奶奶照顾其起居，并当时给过奶奶8000元人民币作为补偿，后来长达24年都是我奶奶给他烧饭、照理生活，因为村委会给了一级残废人员的补助，刚好够他花费，奶奶不需要另外掏钱。24年间，其姐姐从没照顾过他，连见面都没有见过，没有任何联系，但是现在他父母留下的田产、房产有人要购买。那这个购买的报酬应该是属于他姐姐，还是属于奶奶呢？或其死后房产、田产应归谁呢？（其父母过世时并未有遗嘱说明房产、田产的归属）