房贷办不下来想退房 时这样的
我今年买房，是期房，付了订金1W和首付，签了购房合同，但是到银行去办理贷款的时候因为个人信用问题办不下来贷款，现在我想退房
1.合同里写了如果个人贷款原因办理不了贷款，要付房价2%的违约金，房价是28W多
2.我们是到开发商指定的银行去办的贷款
3.现在开发商给我们的意思是违约金大概没有多少，但是订金1W不退
我想问一下现在按照法律程序是不是就要付那么多的钱