我们家砖瓦房占地3亩多房屋使用面积500多平米，被拆后盖成商品房 我们家砖瓦房占地3亩多房屋使用面积500多平米，被拆后盖成商品房.合同上面写着同年12月份交我们3套门脸房.现在3年了.商品房盖好了！至今不交房，而且当时口头承认商品房使用面积是100平米.现在只有80平米！口头承认时有见证人！请问我该怎么维护我的权益？