承租房纠纷 1992年本人与父亲分得一套拆迁安置房，安置人为我与父亲2人。后1997年父亲再婚，后母住进我家并把户口迁入我家，到2008年二人再次离婚，父拟下离婚协议自己放弃居住让我与后母共同居住（此协议是在未经我协商的前提下单方面拟草的），请问此份协议有效吗，我对此房的权益又是哪些。补充一下，此房还是承租房，还没买下产权。
请问，此房应是我和父亲共同承租的，那此房其实不存在产权的问题，那么既然不是个人财产是共有住房，那么我父亲能不经我同意分割或转让他的份额吗，还有我后母对此房有居住权吗，我可以有权让她腾房吗