我认为这段话的意思是
“最迟于2011年3月31日前交付房屋，租赁期限至2013年1月15日止”，这个要依据合同其他内容进行确定，法院审理过程中会综合考虑的，表意不清并非肯定无效。

有法律效力

有效。歧义是另外的问题。

你好，有效。