我爷爷已经去世了，我继母是我小学时嫁进来的，在我初中时我家房子拆迁，现在房产证上是我奶奶的名字 我爷爷已经去世了，我继母是我小学时嫁进来的，在我初中时我家房子拆迁，现在房产证上是我奶奶的名字。我继母对我奶奶完全不理不睬，也不给我交大学学费。请问这样我奶奶死后房子是归谁呢？
如果是给我爸爸的话，这样算夫妻共同财产吗？那我继母的那一半是不是就不能动了？
我奶奶想把房子直接给我，是赠予好还是立遗嘱好还是过户好，或者有没有把税费降到最低的好方法。