你好，基于双方真实的意思表示订立的协议具有法律效力

若协议的具体内容未违反法律的相关规定，且基于双方当事人的真实意思表示，则协议有效。

你好，如果有约定那么是可以的，如果没有约定那么只能要求对方支付这25万。

你好，房屋没有按揭款且没有其他人的权利是可以双方自由约定的。