房屋的产权和土地使用权应当是一致的。如果房子是老人的，土地使用权也应当是老人的。如果老人已经去世，应当对其遗产进行分割。取得房屋所有权的继承人当然也取得了土地使用权。没有取得房屋所有权的继承人应当将房子交出，当然有权得到应继承份额的价款。
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