你好！按照法律规定，如果出租人不同意你转租，你是不能转租的，建议你们协商解决转租事宜。

可以直接起诉元房主，其侵犯了你的优先购买权，要求原房主返还商铺转让费，协商不成可以直接起诉原房主，因为你的合同相对方是原房主。