房屋退款纠纷 朋友几年前买了我家一套房子，只付了定金，当时也没有签购房合同，想着等款项付清了再签合同，房子是我家自己建的房子，现在没有房权证！后来他们就搬进来住，住了几年了，几次催要都没有给一分钱！付款的时候也没有收据。现在催要，还是不给，闹翻了，就要我们给他退钱，他要搬走。像这种情况我们应该怎么办？怎么退钱？他在这里住这么久应该怎么算？ 现在跟他很难沟通，一说就吵，他就咬住一句话：给我退钱我就走，不行就赖这里不走了。我们应该怎么办？求解答！谢谢！