孟海律师 VIP2015-02-28 14:18

1、既然存在公积金及银行贷款，合同中应有关于“贷款不足部分如何支付”的约定。一般情况下应在交易过户及贷款实际发放后，若存在不足，再予以支付相应尾款。
2、既然有约定，则符合违约的特征，但并未构成根本性违约，应属迟延履行且你方有重大理由，卖方若追究所谓违约责任则属牵强，建议协商解决。
3、若居间协议有约定（或者另有其它协议约定），比如，委托中介办理贷款及办理另一套房去名字的相关工作，但中介怠于履行，造成你方损失，则中介方要对此承担责任。另外，若中介存在恶意居间，虚假承诺，未尽告知义务等也要承担责任。

中介不承担责任；

中介是不承担责任的

1、什么时间支付5万元，需要依据合同约定来确定。

2、未按合同履行，属于违约。是否支付违约金，也要看合同的具体约定。

3、要求追究中介责任，比较困难。

可以要求

1、如何支付，应当按照合同约定处理。
2、是的；
3、一般是按合同约定处理。缺乏证据的话，难以追究中介责任。

1、5万元什么时候给，需要协商，或者按照合同约定给付。2、需啊承担违约责任的。3、中介没有责任。

1.依据双方合同约定来确定；

2.已经构成违约；但是否要支付违约金，要看双方合同约定、对方证据。

3.有权追究中介责任，有证据证明被欺诈可要求中介赔偿。

1、贷款确属客观原因延长一些时间，一般不按违约处理
2、没有证据无法让中介承担责任，
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