请懂法律的朋友帮帮忙,店面想延长租期问题和房东买卖店面后的租赁问题 我租了一个店面，还有1年左右的租期。房东在我租房子之后去银行抵押贷款。 
如果店面给银行收走了，剩余的一年我能照常使用这店铺，租金也是按原先合同 

算？ 
这店铺花了很多钱装修，生意也开始走好，所以我想延长6年租期，就是要保证 

这店面无论是给银行收了，还是卖给其他人了，我都能在1年租期满后的6年继续 

租用。能有效么？？这个延长6年合同要怎么写？
补充下，房东还有向别人借钱，是以这店面担保的，