关于房产证和国土证分别不同名的问题
你的情况的确复杂,可否概括如下: 1、你购买的是土地使用权,并获得该土地使用权证书; 2、你所购买的土地原来该有房屋,只不过该房屋已查除,但房产证尚未注销; 3、你要在该土地上建房,如果建成,可能存在同一土地存在两个房产证问题; 4、你担心如果建成房屋,可能需要对前一房屋的贷款承担责任。 上述担心有一定道理,建议你首先要求国土部门注销原来的房产证,并按照工程报建的正常程序,申请有关程序。