镇政府偿还债务把土地卖给开发商，开发商卖给村民，合同是否有效 村里农村小学改造，工程款无法支付，随把学校附近的土地抵给开发商支付工程款。我家原先就在学校附近有一块地已经使用了10几年，现在开发商已4万元的价格卖给们，请问合法吗？与开发商签订合同的话要注意什么？买了之后我们的使用权是多少年