二手房交易问题 10月份签订二手房买卖合同，当时未办下房产证，约定房产证办下来后及时通知处理，11月份中旬房产证办理下来，我们卖方及时办理解压手续，并协助买方办理银行贷款面签，约定面签下来就去办理网签手续，现在房管局通知可以解压成功，这几天就要去网签了，但是买方表示年底资金不足，不考虑买我们房了。当时签订违约金是房屋总款10%，总房款80万，他当时签订合同时候在中介就交了1万定金。请问是否可以要求买方赔偿8万，以及造成我个人提前交清房贷以及来回到郑州处理这个事情的费用（本人外地）