这是不对的

合同只要是不违反法律都是有效的

有效。。。。

您好。签订转租和合同前最好取得出租方的认同，也就是原房主的同意。这样可以避免日后发生争议。该合同只要是双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫行为，没有公证人也具有法律效力。