购房交税 您好！
我今年买了一套新房，有几个问题请教：
1；合同说我的住房面积为120平米，建筑面积为133平米，房款是按133平米计算的，这合理吗？
2：要到今年8月份才交房，刚签完合同，开发商就要让我们交税，契税2%，维修基金2%，其他1.5%，都是总房价的这么多，总房价约38万，一共要交2万多，请问这合理吗？他们说这是银行要交的，我已经交了首付！我现在在湖北应城！
急盼回复，非常感谢！