2010年1月8日交购房订金。开发商口头承诺2010年10月1日前交房入住 2010年1月8日交购房订金。开发商口头承诺2010年10月1日前交房入住。开发商一直拖到2011年末才入住。但交了全款给的收据没给房产证。开发商说俩月后办理房产证。开法商一直拖到2012年末更换了新收据。回收了旧收据。没交全款的给办理了房贷。2012年末办一半。2013年1月办理了一半。到了2015年1月开发商给2012年末办理更换收据的办理了房产证。2013年的想办理先交住房维修基金。被开发商拖了几年还得交维修基金.我们想告发开发商。能赢吗？