在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，你可以要求房东按双方在合同中的约定履行维修义务，若对方拒绝履行维修义务，你可以先行维修，之后要求房东承担维修费用。建议双方协商。

出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，否则属于违约，具体按照合同约定处理。