房产纠纷
购房定金如何追回？
购房定金如何追回？ 前几天我太太看了一间商铺，中介和开发商销售极力鼓动她买下来。于是就交了三万元定金，签了订购意向书。但开发商方面的销售居然还急吼吼地让她签了合同（意向书上说明是交付首期才签合同的），而且开发商方面也没有出示房产证或是其他资质证明（在我一再要求下才出示房产证）。更过分的是开发商在销售前就已经和人签下了三年租约，等于我们三年内都无法自由处理该商铺。后来因岳父强烈反对，且租约实在对我们不利，我们提出要终止合同拿回定金，目前开发商仍没有就定金一事给我们答复，请问这种情况我们拿回定金的可能性有多高？
问题状态：已过期
提问人：cisary……（广东－广州）
提问时间：2015-01-06 10:20
提问人：cisary……（广东－广州）
提问时间：2015-01-06 10:20
已有10位律师回答了该问题
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已经告知店铺出租的事实，你们是自愿签署的，则合同是有效的
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欺诈的，可以撤销合同并退款。
追问：他们签合同的时候也有和我太太说商铺出租的事，而且还让她签了份同意书，这样是合理的吗回答：这就对你方不利，老太太是完全民事行为能力人，知情后签不签由老太太决定。
有证据证明非自愿签订的，仍可主张撤销合同。
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这种情形可以解除认购协议要求退回定金
追问：他们签合同的时候也有和我太太说商铺出租的事，而且还让她签了份同意书，这样是合理的吗 -
开发商存在欺诈、隐瞒事实，可以申请法院撤销合同并要求返还定金
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按合同履行
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合理，退定金要参考你们订购合同
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可以申请法院撤销合同并要求返还定金
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建议尽快委托专业律师依法维权。
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如那样比较麻烦，是否有其它理由。
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你好，如果开发商没有相关资质是构成欺诈，如果有资质的，看你们合同如何约定，具体要看到你的材料才能分析。
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