遗嘱里怎样约束不让子女卖掉房产。 老人想给孩子留套房产，但是怕孩子自作主张卖掉，拿钱挥霍，有什么方法可以约束吗。怎样在遗嘱里约束，或者其他方式？

老人的想法是，房子出租的钱定期给孩子，如果孩子的病了，可以卖掉治病。家里还有一个可信的亲戚，是否可以委托百年后由亲戚监管房屋，怎么监管，需要什么手续或者方法？