对共有产权进行抵押或者处分应当经共有权人同意，未经共有权人同意不得擅自抵押，但你这套房产的份额比较特别，你只占25%的份额，根据物权法的规定，只要你老公和你婆婆两人同意即可抵押房产，因为他们占75%的份额。因此你们之间对此应特别进行约定，并报房产登记部门备案。

您好，房子属于按份共有，处分房子需要经过2/3以上份额的同意，因此抵押有效。你们之间最好书面约定好。

订立书面约定，以更好地维护自己的合法权益。