保险理赔
漏水赔偿责任划分
漏水赔偿责任划分 按照发改委批准的物业费收费标准及构成,物业费中包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司己对小区全部公共设备设施进行了正常的运行维护。但有公共排水管道(己过保修期)处在业主户内暗藏封闭空间内,业主厨卫间大多进行了装修,物业平时无法检查此管道运行的实际状况。在未达到此管线大修年限之前发生的管道破损漏水,物业尽到了抢修的责任,但是不是还应承担全部损失赔偿责任,赔偿是不是应由共用此管道的业主共同承担。 物业在此管道上的管理责任没有失职是不是成立?
问题状态:已过期
提问人:abc991……(北京)
提问时间:2014-12-24 14:57
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吴丁亚律师 VIP2014-12-24 15:20
根据过错承担责任
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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你好,找出漏水原因,由责任方承担赔偿责任。如果物业有过错的话,应当承担相应的过错责任
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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如果物业没有尽到管理义务,可以要求承担违约责任。
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
回答:有尽到管理义务,物业不需要赔偿损失。
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如果导致了您的财产损失,那么是存在赔偿的
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
回答:查出漏水的真正原因,若是有过错方,便由其承担相应的赔偿义务,若是没有,则是由共享者与你共同承担。若是本身属于房屋质量问题,可是去找开发商诉请赔偿。物业在尽到自己的管理义务之后,一般是不负赔偿义务的。
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收集证据起诉,如需帮助来电咨询。
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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需要鉴定漏水原因。由造成漏水的人承担责任。
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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你好,如果造成财产损失,需要赔偿的
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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您好,具体根据漏水原因
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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需要结合具体情况和证据分析
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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需要看漏水的原因。
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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有责任方赔偿。
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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你好,根据实际损失主张赔偿
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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要看漏水原因
追问:公共管道处于22层业主户内的封闭空间内,物业无法进行维护,只能在漏水事故发生后进行抢修。这样物业是不是还应承担责任?物业说己尽到正常维护的责任,不承担损失,损失应由此管道的共用者分摊,对此说法是不是成立?
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你好,找出漏水原因,由责任方承担赔偿责任