我五月份租的房子，连押金是6000元，当时签订协议是一年，可是房子租定后 我五月份租的房子，连押金是6000元，当时签订协议是一年，可是房子租定后，出现空调不好用，热水器不好用！往人家楼下漏水，几次和房东交谈都没有前来解决，到现在12月23号了还是一直再说下星期，我听这句话听的都要吐了，跟房东要求退房！他不退给我押金，租完房子收了我房租就不管了，我说退房还不给我押金，我想问问这样的情况下我没按合同租一年，他该不该退我押金