还没正式签订买卖合同，可以退房的，但如果之前有缴纳定金的，一般是不退的。

这个一般可以，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

可以的，尽量协议处理。

需要根据双方的认购合同约定处理。

根据法律规定，你可能需要承担一定的违约金。

与开发商协商解决

可以。

尽量协议处理。

尽量协议处理。