毕丽荣律师 VIP2014-11-06 07:50

这是可以要求退的

具体要看合同如何约定。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

是可以的，但不可能全额退

看合同约定的解除条件

需要看合同约定，一般单方无法解除合同。

可以，但合同有效的，需要承担违约责任。

从你给的问题来看，贷款可能正在办理之中，在这种情况下你要求退房可能违反你们 的合同约定，退房可能要承担违约责任。如果是开发商办不了，那可以退房，并要求赔偿损失或支付同期利息。