房产纠纷
中介方给房东和客户签定了三方合同，但客户现在不能履行？
中介方给房东和客户签定了三方合同，但客户现在不能履行？ 客户通过我公司看中一套房屋，已经签定定金合同，但未支付定金，客户承诺的是第二天给房东补齐两万元定金（合同条款里面有备注），但当天晚上客户说现在他儿子又不想出售（客户这边签定合同的人是阿姨和叔叔，以及儿媳妇，他儿媳妇签的合同），合同上边明确备注要是买方不履行合同需要给房东补齐定金2万，以及中介公司成交价的3%中介费作为违约金，现在卖方要求支付定金，但签定合同的人（儿媳妇）不出面，叔叔阿姨过来就是一哭二闹三上吊，做为中介方，我们能做什么？为我们争取我们该有的利益？？？？
问题状态：已过期
提问人：xulifa……（陕西－西安）
提问时间：2014-12-11 10:44
提问人：xulifa……（陕西－西安）
提问时间：2014-12-11 10:44
已有3位律师回答了该问题
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你好，定金合同属于实践合同，没有支付定金的话，定金合同不生效，但是还是依据合同要求承担违约责任的。。。
请采纳。。。 -
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求对方承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。 我的补充： 2014-12-11 11:39
定金合同属于实践合同，没有支付定金的话，定金合同不生效。
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你好，定金合同属于实践合同，没有支付定金的话，定金合同不生效，但是还是依据合同要求承担违约责任的。。。
请采纳。。。
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